大家好，今天烟水亭生活网小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于14年前买的房仍停工的问题，于是小编就整理了4个相关介绍14年前买的房仍停工的解答，让我们一起看看吧。

1. 有没有年前刚贷款买房子的，偏又赶上疫情现在的你们后悔买房了吗？为什么？
2. 买的期房但房子烂尾了怎么办？可以停房贷吗？
3. 2021年1月20号全国因新冠肺炎停工停产是真的吗，或者放假？
4. 陕西规定几月停工？

有没有年前刚贷款买房子的，偏又赶上疫情现在的你们后悔买房了吗？为什么？

不必后悔，你永远无法预知下一秒会发生什么！

就像买房，你只能确定这一刻你买房的必要性和正确性。

成年人做事必定三思而行，做出选择后，也没余地后悔。

时间会惩罚那些沉浸在后悔中的人。

另外今日新闻里刷爆了美国将释放2.2万亿美元救世，通货膨胀之下，货币贬值是必然，早买房未必是坏事。

房子就是家，相比于买到自己心仪的家，忍受三个月的啃馒头咸菜，那算得了什么呢？

你好！年前贷款买房因为疫情原因，现在来看确实不划算。

第一。今年3月份开始，银行实施LPR贷款利率政策，这项新政是以个人征信和还款情况的标准来制定客户的贷款利率涨幅，也就是所谓的市场利率。新政下来之后大部分房贷客户的房贷利率都要低于旧贷款利率。所以，不清楚你年前购房时银行的贷款利率是在基准利率上上浮多少？但可以了解一下LPR利率新政，来计算下利率的涨幅。

第二。今年年后的房价，随着疫情的爆发还是有一定影响的。很多项目在春节前后开盘，但由于疫情原因，开发商的营销中心都停工了两个月，营销周期也因为疫情所带来的市场经济下滑而延长，开发商为了缓解资金压力，现在已开启了促销折扣的模式。

第三。这场疫情有全球蔓延的趋势，往后必定会拉断各国之间的贸易经济。虽说我国4月份就已开启全面复产复工，但是疫情的控制还需要时间来验证。今年的经济环境或许会因疫情的反复下滑到一定程度，然而房价的走势也会因经济环境的下滑多少有些波动。

本人从前房地产网站平台运营5年为你解答：

【刚需自住无需后悔，投资住宅心态放平，投资商业短期崩溃，放平心态靠长期】

确实我身边有好多去年个买了房的向我吐槽后悔去年买了，大家都知道近两年房地产行业一直处于低迷状态，很多地方房价一直平稳，现在因为疫情影响更是有所降价！

一：个人觉得如果你是刚需买来自住，那么短期几个月一两年的涨与跌和你没有关系，你也不可能买来住一两年就卖了，确实近期的价格相对去年会稍微便宜一点，但是既然已经上车，就别后悔多掏了点钱，心态要放平，不用自寻烦恼！

二：投资住宅的人更要调整心态，房产行业推广有句话叫，短期投资买住宅，长期投资买公寓，如果是投资住宅肯定是投资在有价值洼地的地区了，等到5年左右周边建设配套成熟，就可以转手卖了，这样的话价值才会出来，投资住宅不要投资在已经成熟的片区，这样没有前景！涨价也只是钱在贬值！

三：如果是商业投资的朋友，这段时间应该是崩溃的，商业投资依赖的是人流量，短期现在不可能了，我们只能摆正心态，寄托希望在全球疫情结束，因为疫情结束，全球和国内的经济一定会出现很大的报复性增长，而且国家政府会出台大量的救市政策，商业价值才会体现出来！

以上就是我自己的一些小看法，谢谢！

我是前年买的房子，买在惠州大亚湾，建筑面积110平方，带装修单价1.1万，总价121万。我付了首付81万，贷款40万，贷款利率上浮很高，上浮35%，达到6.615%，采用等额本息法还款，每月还款金额都是固定的，大约2800元多点。

那么，我后悔了么？

应该说，还是有些后悔的，主要是买的时机不对，利率上浮太高了。惠州虽然房贷利率高是个特色，但是现在利率已经降下来不少，据说目前首套房大概在5.5%左右，所以从这个角度来说，我挺后悔的。

现在虽然可以转成LPR了，但是这个上浮比例在还贷期是固定不变的， 我们这些人是上了“贼船”下不来了，可以说是“一失足成千古恨”。

除了房贷利率高这个事之外，别的方面挺满意的！买的房还算便宜，带装修单价才1.1万，要知道很多县城房价都破万了，七八千的更是一抓一大把，所以买在大亚湾，我一点也不后悔。在那里买房子并不是为了投资，是为了将来养老用的，打算呆几年退休后过去住。

这是疫情对房价的冲击，确实是很大的，对房价起了一定程度上的下拉作用。因为疫情影响了很多人的收入，影响了很多人的购房计划，对楼市来说是一种利空。

但是也不能一概而论，应该因城市而异吧，像一二线城市以及几大都市圈内的城市，房价还是有支撑的，因为这次疫情，并不会影响人口的流入趋势。

总结：买房子是一件大事，之前一定要考虑周全，精挑细选，但是买了后要学会放宽心，带着欣赏的态度看待自己买的房子，不要患得患失的，那样会很累！大家说对吗？

我刚刚去年底换了一套房子。。。当然我买的不是二手房，是开发商买的毛坯，开盘价。。

说实话房价降了跟我无关，涨，与我无关。。

降我不卖，涨我也不要再买了，这么大够住了。当然，也买不起二套。

要说降，除非那个人家家里倒霉透顶了，把房子卖到比开盘价还低，那样才算降价吧。但是试问，这个人家的房子，就算便宜有人接手么，都是要买吉房，很多人都忌讳的。，如果有人原价抛售，那也可以，只是两年内他不可以卖，要卖也要再等两年，而且税很高，一般都要买家承担，也不划算呐。。。。

说到我自己，我本来是小房子，小小区，现在换的大些的，小区环境，物业，学区，生活，交通各方面都要好些的，要说后不后悔，真不后悔，只要国内工厂不大面积倒闭，我有经济来源就可以，日子能过就好了，不求其他。

买的期房但房子烂尾了怎么办？可以停房贷吗？

我很佩服那些买期房的，赌开发商良心？还是赌开发商的经营状况？

我可以买二手，也可以买新房，但是必须现房。而且买房前房子看好，物业看好，各种配套设施看好。否则不买。

我刚好是银行这方面的工作者，我可以为你解答。对于这种情况第一时间联系银行方面告知项目烂尾情况，银行会比你更着急。第二找到开发商要求退房或者回购，总之就是你不要房子了。接下来会有几种结果，一是开发商同意回购，也就是说你还欠银行多少钱，开发商替你把钱还给银行，你和银行两清，然后你再和开发商谈把你名下的房子过户到开发商名下费事宜，当然这其中你交的首付和向银行还的月供肯定会或多或少的有损失，看你的接受程度。而是，开发商不搭理你，你也按时给银行还月供了，银行也不会找你。就需要你主动提起诉讼，把开发商列为被告，把银行列为第三人，要求接触商品房买卖合同和与银行的借贷合同，当然你得有足够的开发商违约的证据。诉讼审计期间，建议你继续按时偿还月供，不要因为没按时还款造成征信污点，这绝对是你自己的损失，至于你的首付和向银行的还款，可以诉讼请求开发商退还，因为这一切是因为他们违约造成的，所以你不必太过担心。最后想说不要害怕打官司，现在的司法透明度很高，程序也很清晰，证据充足你就不用担心，最后官司胜诉你会得到你应有的补偿。当然你也得有耐心，不要因为急于求成而走偏门，最后弄巧成拙！以上仅供参考，如有需要欢迎私信！

大家好，我是小四儿，很高兴回答这个问题：

买房遇到烂尾就已经是很倒霉了，更倒霉的是银行还有大量的贷款没还。面对贷款的压力很多人都会以为自己果断放弃就可以避免自己更大的损失。断供就成为了不少人想要的选择。但是遇到烂尾楼一句断供就没事了吗？

房贷并不等于房子

很多人喜欢把房贷和房子联系在一起，其实这是两个完全不同的概念，房子不等于房贷，房贷也不是房子。为什么这样说呢？在房贷的过程中我们的房子只是作为贷款的抵押物而已，我们并不是就这一套房贷款，而是用这套房子抵押贷款。当时银行在核算这套房子的价值时，房子是按照购房合同的价值核算的。但是如果房子烂尾那就相当于只是一堆钢筋混凝土而已。房子的价值自然下降了。这个时候的房子价值并不等于贷款的金额，因此短供不能实现以房抵债！

断供还要掏钱

如果我们执意要断供，那么房子就会重新核算成本或者拿来拍卖。但是烂尾楼当中的房子到底能值多少钱谁也说不好。如果我们以房价的70%从银行贷款，那么这套烂尾的房子一定值不了这么多钱。随后房子钥匙能卖掉就能折一部分的现金，剩下的部分就要我们个人补齐。如果房子卖不掉，那么断供之后的剩余贷款还得我们自己补上。

因此，就算我们买的房子烂尾了我们也不能断供，断供之后还要支付相应的欠款。所以我们遇到房子烂尾的情况还需要继续还贷，贷款是跟着我们个人走的，并不是跟着房子走的。房子与贷款之间没有必然的联系。如果我们继续还贷，可能终有一日烂尾的楼盘能够起死回生。但如果我们就此断供，那么我们最终什么也留不下的。

这个问题我来回答一下。

你买的房子烂尾了，但是绝对不可以停房贷。为什么呢？大体原因有以下两点。

第一，我们的合同履约关系是我们买房和开发商建立了合约关系，那么我们房贷的话是和银行产生了合约关系。所以说在这里是有俩两部分合约组成的两种合同关系。所以说我们买房烂尾了，指的是我们和开发商之间的合同，开发商违约。而我们和银行之间建立的借贷关系，这点是我们和我们个人和银行之间双方的一个借贷关系，开发商只是以及产品作为担保，那么我们就不能够进行停贷不过一旦停贷的话，银行就会找我们，而不是找开发商。

第二点基于第一点我们说了所有的银行借贷关系是我们和引发银行之间的一种企业借贷契约，那么我们如果一旦停贷的话，会给我们的征信造成很多的不良影响。

一旦出现这种问题的话，应该如何进行一种维权呢？我的个人的建议是:

第一点:保管好你的商品房买卖合同，并认真阅读相关的违约条款。如果开发商烂尾跑路了，那么我们应该按照合同约定的仲裁机构或者法院进行起诉来进行维权。

第二点，可以找银行相关人员进行协商并进行共同维权。

第三点找新闻媒体进行维权也是我们最常见的一种最有效的维权方式。

总得来说遇到楼盘烂尾，算我们个人运气不好，那么出现这种情况以后呢，我们绝对不可以断贷。

理想很美满，但现实很骨感，买的期房碰到了烂尾楼，一方面既收不了房，另一方面也无法停掉房贷，所以说现实中要买房的话，最好是买现房，现房不仅可以看到建筑的质量，而且对户型，对小区的整个布局有一个完整的实际观感，更不用担心碰到烂尾楼，不过现实中现房交易的少之又少，大部分都是期房，房子还没建两层就已经开始在卖了。

为什么不能停房贷？

个人买房，其实是签订了两份合同，一是你与开发商的购房；二是你与银行的按揭贷款合同。相当于说银行把钱借给你，你用银行的这笔钱向开发商买房子。

烂尾楼属于开发商违约，违背了你们双方之间签订的《购房合同》，这与你跟银行签订的《住房按揭贷款合同》没有任何关系，在贷款合同中也没有任何的条款约定开发商烂尾，可以暂停房贷，所以你仍然要按时还贷（其实试想一下，你也知道不可能，银行借给你的钱，是吸收储户的存款，为此银行要付利息给储户，如果给你暂停房贷，难道银行还要垫付利息给储户，显然不可能）。

直接不还可以吗？

你要选择断供当然可以，但是你要承担起断供的后果，在你断供后，银行会对你进行催收，如果你仍然迟迟未还款，那么银行会直接起诉你，由此造成两个后果：（1）你的征信不良，你被纳入征信黑名单，后续贷款受到限制；（2）起诉之后，银行会冻结查封你的烂尾楼产权，当然烂尾楼产权一般是卖不出去的，除非价格极低，有人愿意赌一把，堵它未来会复工。拍卖的价格与银行贷款本金的差额，银行依就有保持向你追偿的权力；如果你可以归还，那么一切好说，如果你如法归还差额，那么你会被列入失信被执行名单，对你后续的生活（比如搭乘飞机、动车，入住高档酒店等等）造成限制。

如何避免烂尾楼？

最好的方式当然是选择现房了，但是除了二手房，现实中要买到现房基本就是痴人说梦。那么在期房中如何避免烂尾，一是选择大品牌开发商的楼盘，这些楼盘品质不一定怎么样，但是一般情况下是不会烂尾的；二是选择核心地段的房子，极其核心地段的房子，即使是原开发商烂尾了，后续要接手的人也比较多，复工相对容易。

2021年1月20号全国因新冠肺炎停工停产是真的吗，或者放假？

肯定不可能，怎么会有这种想法？1月20日是美国新一届总统宣誓就职的日子，谁会以这么个日子停工停产或放假？一年来，我们中国疫情防控有目共睹，尽管全国不断有零星病例出现，但都被及时控制，没有出现扩散或蔓延的火苗，即便当前河北石家庄出现了较为严重的情况，当地政府也一定会处理好，据悉，到本月即1月9日，石家庄将全部核酸检测完毕，疫情完全在掌控中，所以1月20日绝不会出现停工停产或放假的情况。

不可能，吕梁市已发文，中小学上课至2月8日，也就是腊月二十七，3月1日收假，也就是正月十八，共放寒假二十一天。

这算不算是打在那些吵嚷教师三个月假期的人的脸上的一记耳光？

绝对不会，更加不可能。就是去年武汉最严重的时候说是全国封城，也不会这样。真如此的话，水电、燃气、供热、通讯等等，怎么可能！就算超市等也不会啊。说这话的人不是傻子就是别有用心。

我现在坐标河北保定，我们这里由于紧邻石家庄，人员往来比较频繁，尤其是定州，距离石家庄机场仅仅几十公里，现在已经封城，在全员做检测，保定距离定州七十公里左右，现在好多村子已经启动疫情防控措施，我们之前也预测1月20号，河北省部分城市会放假，就包括保定，但是河北省外的地区，依据当地情况而定，不太可能这么早。俗话说计划赶不上变化，一切根据实际情况和事态动向为准。

明确告诉你假的不能再假了，你想想无缘无故哪个单位会停工放假，哪个单位不希望365天天天在生产，哪个老板不是迫于法定节日及劳动法约束才不得给你们休假。记着资本家就是资本家，没有人情可讲，你们只是劳动关系而以。活多恨不得把工人当机器用，还停工放假。要么就是无活干，才放假节省工钱。

最后一段时间因河北省发生疫情以来，全国各地备受关注，又面临春节假期，很多不实消息在网络上发布，让大家真假难辩，去年年未政府考虑到春节期间人员大量流动，国外疫情与国内最近多地发生的零星病例情况综合研究发布《通知》。国务院联防联控机制综合组2020年12月30日印发《通知》，鼓励企事业单位灵活安排休假，引导职工群众在春节期间尽量在工作地休假。

这通知一出，有些城市立即发布告知信，倡议在外务工人员尽量留在打工地过春节，还有一些不尽人意的要求，说是回来隔离14天等等，我就纳闷了，春节总共才几天假，除开学生及农民工，一般在工厂务工者也没那多假呀，其目的就是怕外地返乡者把病毒带回来了。

河北这次疫情虽然有点严重，但是政府迅速采取封控管理，疫情并没有扩散到外省，专家说河北这次疫情是可防可控的，让大家别太惊慌，现在不是当初武汉疫情时的毫无经验，而是已经有了相当好的经验(早发现，早追踪，早隔离，早治疗)。现在全国大部分城市并无疫情，各企业没有接到上级通知怎么可能停工停产，只是鼓励企业为了防控疫情结合各自生产情况错峰放假，避免聚在一堆放假，那样人流复杂，万一出现疫情后果不堪设想。

短短几天各地已跟风，我相信到时全国各地都会发出倡议书并作出乡镇村值守防控。防控当然是好的，但是也不能提出无理要求，更不能一刀切，多少人会陷入两难之地。估计今年会很多人放假了也回不了家，至少几亿人会留在当地过年，这没办法，不是不回，是家乡不让回了。今年火车票一定好买！

陕西规定几月停工？

陕西规定的停工时间根据具体情况而有所不同。

秋冬季期间（2021年10月1日至2022年3月31日），各城市要完成PM2.5平均浓度和重度及以上污染天数控制目标。

为了保护生态环境，2021年6月1日至10月15日，西安主城区建筑工地实施停工，但抢险抢修工程除外。

在十四运会和残特奥会举办期间，西安市将严格控制建筑工地扬尘和道路扬尘。

请注意，具体的停工时间可能因政策、天气和经济等因素而有所变化。如果您需要最新的停工信息，建议您咨询当地政府或相关部门。

到此，以上就是小编对于14年前买的房仍停工的问题就介绍到这了，希望介绍关于14年前买的房仍停工的4点解答对大家有用。