大家好，今天烟水亭生活网小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国房价排行榜的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中国房价排行榜的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳和上海房价哪个贵？
2. 福建各市县的房价多少？
3. 中国房地产市值达450万亿人民币，超美国、欧盟和日本的总和，你怎么看？

深圳和上海房价哪个贵？

核心区的新房价格差别不大，二手房上海更贵。上海主城区比较大，所以核心区以外的区域均价是明显高于深圳的。

由于新建商品房价格只有指数统计，没有均价可供参考，所以我们暂且以二手房均价来做比较。深圳房价最高的是福田6.4万和南山6.8万，上海最贵的黄埔8.3万，徐汇7.4万。这几个区对比房价，二手房价格显然上海高很多，但事实上新房价格是非常接近的，只是没有均值数据，所以不好直观比对。

不是贵和便宜的问题，要看长远的价值。

深圳1200多万人，大部分是中青年和年青人士，根本没有什么老龄化。上海虽说人口2000多万，但老龄化特别严重，造成很大一部分企业和人才都流向苏州嘉兴常州等地了。

深圳比较小，又紧靠香港广州这样的国际大城市，相互互助平台比较大。再看看上海，虽说是长江三角洲最大最繁华的都市，但房价是最高的，相比附近其他城市房价都比上海便宜很多，造成很多白领都会接受不了，转而去附近城市安家了。

大家都知道上海新建了个迪士尼乐园，可是房子成交数量没有上升，反而大副的下降，成交量已经达到六年前的新低了。而深圳有像上海这样嘛？完全没有！

深圳和上海的房价，从几方面来比较，

1，两地最低新房价格，深圳最偏远地区商品房价格四万，比如坪山，上海最偏远的地方才两万，什么原因呢？因为深圳地方小，早已经全面城市化，上海郊区很多地方都还是农村。

2，两地核心区域房价，深圳的福田与南山两区，一手商品房一般都15万左右了，请注意，这不是豪宅（19年春节后，深圳第一个入市的楼盘均价15.8万，华润深圳湾瑞府，），而且深圳福田与南山商品房的数量远远大于整个上海中心城区商品房的数量。而上海房价最高的黄浦区才12万，其它区普遍8到10万。

3，两地高档豪宅价格，深圳2016年就有42万1平方的，东海国际公寓，2017年上海最贵大概是“檀宫”与“华洲君庭”，单价50万。上海略胜一筹。

总体来说，因为上海面积非常大，到上海偏远郊区买房是很便宜的，在深圳就不行了，随便三五百万。在核心区买房还是深圳的价格会更贵一点。

比较最高价格、平均价格，对于比较房价都没有意义，而是应该采用“高房价区域”这个概念，也就是说，看哪个城市房价高的区域更大。而根据笔者的分析，深圳的8万+的高房价区域与上海面积基本一致，但5万+中高价格区域要略小于上海，整体差别不大。

（笔者的数据来源来自于某家网站，采用二手房挂牌价格）

首先来看深圳，深圳8万+房价的区域如下图红线内，大概是在东至红岭路，西至宝安中心区，北至北环大道、宝安大道，南至滨海大道、蛇口一线，面积约110平方公里。

而深圳5万+房价的区域如下图黄线内，大约是东至莲塘片区，西至宝安机场，北至沈海高速，南至滨海大道的区域，面积约420平方公里。

我们再来看上海，上海8万+房价的区域如下图红线内，与内环高架基本重合，但是在闸北地区缺一个角，在徐家汇一带多一个角，整体面积是118平方公里，与深圳基本一致。

而上海5万+房价的区域如下图黄线内，大致和外环高架一致，但是要排除外高桥和浦东金桥部分区域，整体面积是591平方公里，比深圳多20%。

上海的房价更贵！

上海的房价较深圳的房价要贵出2千块钱左右！

但是！上海的房价目前上涨乏力，深证的房价涨势要好于上海。

请看下方过去12个月中的，上海和深证两市的房价走势图：

(点开查看)

上海房价走势：

深圳房价走势：

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福建各市县的房价多少？

在全国范围来说，福建九个地级市的房价应该处于中等偏上的位置。

其中厦门和福州的房价一起荣登全国房价前10的宝座。

而且无论是拿出福建哪个县市的房价，跟国内同一线城市对比，应该也是排在前列。

早在2016年的时候，福建各地的房价是这样的——

2017房地产市场风云突变，福建各地的房价涨幅高低不平。

所以到了2018年，最新的福建各地级市的房价（均价）排位，依次是厦门、福州、莆田、漳州、泉州、龙岩、宁德、南平、三明。

以上说的都是均价。

如果是单独比较主城区的价格，这个排名的顺序就应该调整一下。

冠军厦门思明区7万元上下、亚军福州鼓楼区4万元左右，这两个排名毋庸置疑，季军就值得商榷了。

我认为应该是在泉州鲤城区、漳州芗城区和莆田城厢区三者之间展开竞争。

说完地级市和主城区，再来看看县城房价。

福建各地县城的房价，在全国的县城行列中，也是居高不下。

比如福州、泉州、漳州下辖的一些县城，房价已经跟国内西部的二线城市看齐。

以龙岩下辖的四个县城上杭、长汀、连城、武平为例，均价都在7、8千上下，这个价格，跟内地一些三四线城市的房价都快持平了。

原创不易，点个赞吧！

2020年福建房价排名（均价由高到低）

• 2020年厦门房价48723元/㎡
• 2020年福州房价23678元/㎡
• 2020年漳州房价12979元/㎡
• 2020年宁德房价12707元/㎡
• 2020年莆田房价12480元/㎡
• 2020年龙岩房价12441元/㎡
• 2020年泉州房价12225元/㎡
• 2020年武夷山房价10751元/㎡
• 2020年三明房价10034元/㎡
  各个地方都有些回落，应该是今年疫情的原因。

中国房地产市值达450万亿人民币，超美国、欧盟和日本的总和，你怎么看？

谢谢邀请

第一，房地产市值，是没有官方数据的，网络上的都是杜撰，超过美欧日更是无稽之谈。

第二，双方的房地产结构就不一样，美国的房产税每年都是税收大头，中国除了上海和重庆两个城市在交房产税，其他城市没有房产税。

第三，市值和可变现价值是不相等的。美国亚马逊和苹果公司的市值高达1万亿美元，但是可变现价值可不是一万亿，一旦出现变现抛售潮，股价就会大跌，房地产市场也是如此。

第四，估值不代表真实价值。就和第三点一样，所说的几百万亿，尚且不是“市值”，说“市值”是不对的，这仅仅是估值，这种估值算上了一些原本毫无价值的房产。中国除了一二线大城市，绝大部分小城市的二手房成交量极小，卖不出去的房产仅具有估值，而没有实际价值，和砖头一个价格。

第五，建筑业和房地产业占每年GDP的比重，中国实际上是低于美国的，而美国的房屋总量比中国少，这侧面说明了美国的房地产更有价值，“市值”或者“估值”更高。

今天，我们房价和房地产总值的形成，背后是有深刻原因的。

1.这是一个货币和杠杆游戏信心的总反映。

2.同时也是，我国基建模式和地方财力需求的反映。

3.还是我国资产价格和国际信心的平衡反映。

全世界都一样。我们只是不例外，在特定时期更明显。

这一轮楼市周期，启动之前，房地产库存高压、销售乏力，国际上人民币承压，各种资本大佬携款出去买买买……

国际信心不能丢，资产价格必须做起来，钱才有兴趣和信心投资。而经历了这一轮，越来越多的人，其家庭资产和房地产捆在一起。大家都参与了这个游戏，也就稳定了市场，稳定了信心。

但我还想说的是，这个规模可能短期内还将保持，或者略高。我们确实进入老龄化社会了，人口红利期或许真的就这10多20年了。但别忘了，我们整体还是一个没有完成城市化、工业化的国家。

这就意味着大城市未来还依然会有十分庞大的刚需人群。

如何判断自己所在城市房价跌不跌？杠杆游戏曾总结过四大指标：

1.头一年新增宅地可建面积高于同期销量；

2.销售明显下滑，比如超过20%、30%，甚至更高；

3.房地产销售金额比房地产投资还低；

4.土地出让金占当年商品房销售额比重较高，比如接近或超过60%。

在调控和货币政策不变的前提下，如果这几个指标有一两个中了，房价降不降不好说，但如果都中了，不跌可能不行。

到此，以上就是小编对于中国房价排行榜的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国房价排行榜的3点解答对大家有用。